2 Rue du Poirier, 11300 Magrie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Poirier, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 Rue du Poirier, 11300 Magrie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Magrie.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Poirier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Poirier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Poirier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Poirier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Poirier par rapport à la voie
Sur Rue du Poirier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 2 Rue du Poirier se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Poirier par rapport à Magrie et à Aude
À Magrie, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Poirier se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de Magrie et 37.93 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magrie a augmenté de 133.61 % sur 1 an et augmenté de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 031 €/m² au deuxième semestre 2021 à 736 €/m² au premier semestre 2025.
