4 Rue du Cercle, 11300 Malviès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cercle, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Cercle, 11300 Malviès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Malviès.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Cercle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Cercle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cercle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cercle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cercle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cercle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cercle dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cercle par rapport à la voie
Sur Rue du Cercle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 4 Rue du Cercle se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cercle par rapport à Malviès et à Aude
À Malviès, le prix moyen des maisons atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Cercle se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Malviès et -27.67 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malviès a baissé de 31.28 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 397 €/m² au premier semestre 2020 à 1 651 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 231 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 700 € au 4 Rue du Cercle à Malviès, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 768 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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