2 Avenue de Narbonne, 11120 Marcorignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Narbonne, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Narbonne, 11120 Marcorignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Marcorignan.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcorignan Mairie à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Narbonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Narbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Narbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Narbonne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Narbonne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Narbonne par rapport à la voie
Sur Avenue de Narbonne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 2 Avenue de Narbonne se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Narbonne par rapport à Marcorignan et à Aude
À Marcorignan, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Narbonne se situe 30.45 % en dessous de la moyenne de Marcorignan et -13.2 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcorignan a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 672 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 489 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 850 € au 2 Avenue de Narbonne à Marcorignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.
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