5 Impasse du Roucan, 11120 Marcorignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Roucan, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse du Roucan, 11120 Marcorignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Marcorignan.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcorignan Pharmacie à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 670 mètres
Ventes au 5 Impasse du Roucan
Les 2 ventes au 5 Impasse du Roucan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Roucan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Roucan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Roucan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Roucan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Roucan dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Roucan par rapport à la voie
Sur Impasse du Roucan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 5 Impasse du Roucan se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Roucan par rapport à Marcorignan et à Aude
À Marcorignan, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse du Roucan se situe 31.52 % au-dessus de la moyenne de Marcorignan et 64.14 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcorignan a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 672 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 489 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 450 € au 5 Impasse du Roucan à Marcorignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 011 € en assurant vous-même les visites, ou 2 006 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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