21 Rue du Cers, 11120 Marcorignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Cers, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.43 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue du Cers, 11120 Marcorignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Marcorignan.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcorignan Mairie à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Cers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Cers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Cers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Cers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Cers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Cers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Cers dans son marché local
Prix du 21 Rue du Cers par rapport à la voie
Sur Rue du Cers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 21 Rue du Cers se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Cers par rapport à Marcorignan et à Aude
À Marcorignan, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Cers se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Marcorignan et 14.12 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcorignan a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 672 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 489 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 550 € au 21 Rue du Cers à Marcorignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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