21 Rue du Roucan, 11120 Marcorignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Roucan, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², identique à celui du n°19 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Rue du Roucan, 11120 Marcorignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Marcorignan.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcorignan Pharmacie à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 815 mètres
Ventes au 21 Rue du Roucan
Une vente a été recensée au 21 Rue du Roucan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Roucan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue du Roucan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Roucan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Roucan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Roucan dans son marché local
Prix du 21 Rue du Roucan par rapport à la voie
Sur Rue du Roucan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 21 Rue du Roucan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Roucan par rapport à Marcorignan et à Aude
À Marcorignan, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Roucan se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Marcorignan et 27.62 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcorignan a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 672 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 489 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 750 € au 21 Rue du Roucan à Marcorignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge.
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