44 Avenue de la Belle Aude, 11800 Marseillette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Belle Aude, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°46 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de la Belle Aude, 11800 Marseillette
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Belle Aude
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Belle Aude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Belle Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Belle Aude, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Belle Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Belle Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Belle Aude dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Belle Aude par rapport à la voie
Sur Avenue de la Belle Aude, le prix moyen des maisons s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 44 Avenue de la Belle Aude se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Belle Aude par rapport à Marseillette et à Aude
À Marseillette, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de la Belle Aude se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de Marseillette et 34.4 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de la Belle Aude à Marseillette
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de la Belle Aude est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillette, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillette a baissé de 14.41 % sur 1 an et augmenté de 56.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 035 €/m² au premier semestre 2023 à 2 063 €/m² au premier semestre 2025.
