1 Chemin du Gué, 11800 Marseillette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Gué, affiche un prix moyen de 904 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1994,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Chemin du Gué, 11800 Marseillette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Marseillette.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1080 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Gué, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Gué dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Gué par rapport à la voie
Sur Chemin du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 1 Chemin du Gué se situe 35.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Gué par rapport à Marseillette et à Aude
À Marseillette, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin du Gué se situe 48.84 % en dessous de la moyenne de Marseillette et -53.76 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillette a baissé de 14.36 % sur 1 an et augmenté de 56.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 035 €/m² au premier semestre 2023 à 2 063 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 200 € au 1 Chemin du Gué à Marseillette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 130 € en assurant vous-même les visites, ou 565 € si le professionnel les prend en charge.
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