3 Impasse du Château d'Eau, 11800 Marseillette
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 906 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Château d'Eau, 11800 Marseillette
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Château d'Eau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Impasse du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 909 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 3 Impasse du Château d'Eau se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Château d'Eau par rapport à Marseillette et à Aude
À Marseillette, le prix moyen des appartements atteint 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Château d'Eau se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Marseillette et 61.58 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Château d'Eau à Marseillette
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Château d'Eau est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Marseillette, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillette a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 26.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au premier semestre 2022 à 952 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 300 € au 3 Impasse du Château d'Eau à Marseillette, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 133 € en assurant vous-même les visites, ou 566 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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