2 Avenue de Niort, 11140 Mérial
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Niort, affiche un prix moyen de 679 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 2 Avenue de Niort, 11140 Mérial
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Mérial.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Niort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Niort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Niort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Niort, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Niort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Niort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Niort dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Niort par rapport à la voie
Sur Avenue de Niort, le prix moyen des maisons s'établit à 681 €/m². Avec un prix moyen de 679 €/m², le 2 Avenue de Niort se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Niort par rapport à Mérial et à Aude
À Mérial, le prix moyen des maisons atteint 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Niort se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Mérial et -57.43 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérial a baissé de 37.96 % sur 1 an et baissé de 30.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 417 €/m² au premier semestre 2024 à 1 125 €/m² au premier semestre 2025.
