2 Rue Tolosane, 11420 Molandier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tolosane, affiche un prix moyen de 1 775 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Tolosane, 11420 Molandier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Molandier.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 2 Rue Tolosane
Une vente a été recensée au 2 Rue Tolosane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tolosane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tolosane, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tolosane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tolosane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tolosane dans son marché local
Prix du 2 Rue Tolosane par rapport à la voie
Sur Rue Tolosane, le prix moyen des maisons s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 2 Rue Tolosane se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tolosane par rapport à Molandier et à Aude
À Molandier, le prix moyen des maisons atteint 1 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Tolosane se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Molandier et -9.21 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Molandier a augmenté de 32.92 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 750 € au 2 Rue Tolosane à Molandier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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