20 Chemin de l'Ecluse, 11320 Montferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°60 et de n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Chemin de l'Ecluse, 11320 Montferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrand - Rd 6113 à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de l'Auta à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin de l'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin de l'Ecluse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 20 Chemin de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 20 Chemin de l'Ecluse se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de l'Ecluse par rapport à Montferrand et à Aude
À Montferrand, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Chemin de l'Ecluse se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Montferrand et -12.23 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montferrand a baissé de 14.05 % sur 1 an et baissé de 15.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 099 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 240 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 800 € au 20 Chemin de l'Ecluse à Montferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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