3 Rue Bastie, 11170 Montolieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bastie, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Bastie, 11170 Montolieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Montolieu.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bastie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bastie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bastie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bastie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bastie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bastie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bastie dans son marché local
Prix du 3 Rue Bastie par rapport à la voie
Sur Rue Bastie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 3 Rue Bastie se situe 25.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bastie par rapport à Montolieu et à Aude
À Montolieu, le prix moyen des maisons atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Bastie se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de Montolieu et -16.98 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montolieu a baissé de 42.44 % sur 1 an et augmenté de 56.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 839 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 276 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 150 € au 3 Rue Bastie à Montolieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 014 € si le professionnel les prend en charge.
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