12 Rue Saint André, 11170 Montolieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint André, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.76 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Saint André, 11170 Montolieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Montolieu.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint André
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint André, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint André dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint André par rapport à la voie
Sur Rue Saint André, le prix moyen des maisons s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 12 Rue Saint André se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint André par rapport à Montolieu et à Aude
À Montolieu, le prix moyen des maisons atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Saint André se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Montolieu et -21.23 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montolieu a baissé de 42.44 % sur 1 an et augmenté de 56.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 839 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 276 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 000 € au 12 Rue Saint André à Montolieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 925 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge.
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