2 Rue Saint Denis, 11170 Montolieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Denis, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°12 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1580,
À propos du 2 Rue Saint Denis, 11170 Montolieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1580, situé dans le quartier Montolieu.
3 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0553 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Denis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Denis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Denis dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Denis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 2 Rue Saint Denis se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Denis par rapport à Montolieu et à Aude
À Montolieu, le prix moyen des maisons atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Denis se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Montolieu et -16.11 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montolieu a baissé de 42.4 % sur 1 an et augmenté de 56.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 839 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 276 €/m² au premier semestre 2025.
