2 Avenue de la Malepere, 11290 Montréal
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Malepere, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Avenue de la Malepere, 11290 Montréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Montréal.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2015 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal - Porte Esquive à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 525 mètres
- - Ecole élémentaire à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Malepere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Malepere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Malepere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Malepere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Malepere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Malepere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Malepere dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Malepere par rapport à la voie
Sur Avenue de la Malepere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 2 Avenue de la Malepere se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Malepere par rapport à Montréal et à Aude
À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Malepere se situe 24.65 % au-dessus de la moyenne de Montréal et 40.75 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
