8 Place de l'Amandier, 11290 Montréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de l'Amandier, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
À propos du 8 Place de l'Amandier, 11290 Montréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Montréal.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2026 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal - Place De La République à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 130 mètres
- - Ecole élémentaire à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de l'Amandier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de l'Amandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de l'Amandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de l'Amandier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'Amandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'Amandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de l'Amandier dans son marché local
Prix du 8 Place de l'Amandier par rapport à la voie
Sur Place de l'Amandier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 8 Place de l'Amandier se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de l'Amandier par rapport à Montréal et à Aude
À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place de l'Amandier se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Montréal et 20.03 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 7.27 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
