3 Avenue de Louate, 11100 Montredon-des-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Louate, affiche un prix moyen de 933 €/m², identique à celui du n°1 e et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Louate, 11100 Montredon-des-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montredon-des-Corbières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 705 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montredon-Des-Corbières - Rond Point De La Porte Des Corbières à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Castellas à 689 mètres
Ventes au 3 Avenue de Louate
Les 4 ventes au 3 Avenue de Louate constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Louate
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Louate. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Louate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Louate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Louate dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Louate par rapport à la voie
Sur Avenue de Louate, le prix moyen des appartements s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 3 Avenue de Louate se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Louate par rapport à Montredon-des-Corbières et à Aude
À Montredon-des-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Louate se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Montredon-des-Corbières et 45.57 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Louate à Montredon-des-Corbières
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Louate est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Montredon-des-Corbières, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montredon-des-Corbières a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 15.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 841 €/m² au premier semestre 2022 à 933 €/m² au premier semestre 2024.
