40 Rue de la Forge, 11200 Montséret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°43 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 40 Rue de la Forge, 11200 Montséret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Montséret.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1136 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0142 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montséret - Place Cooperative à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 174 mètres
Ventes au 40 Rue de la Forge
Les 2 ventes au 40 Rue de la Forge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Forge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 40 Rue de la Forge se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Forge par rapport à Montséret et à Aude
À Montséret, le prix moyen des maisons atteint 2 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Forge se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Montséret et 16.64 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montséret a baissé de 36.22 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 802 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.
