5 Residence du Lavoir, 11120 Moussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Residence du Lavoir, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°16 et du 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Residence du Lavoir, 11120 Moussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Moussan à dominante résidentielle.
1 niveau - 25 logements - 1974 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0239 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussan Jardin Public à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 92 mètres
- - Ecole élémentaire à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Residence du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 5 Residence du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Residence du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Residence du Lavoir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Residence du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Residence du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Residence du Lavoir dans son marché local
Prix du 5 Residence du Lavoir par rapport à la voie
Sur Residence du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 5 Residence du Lavoir se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Residence du Lavoir par rapport à Moussan et à Aude
À Moussan, le prix moyen des appartements atteint 3 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Residence du Lavoir se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Moussan et 83.26 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Residence du Lavoir à Moussan
Le loyer moyen estimé au 5 Residence du Lavoir est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Moussan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moussan a augmenté de 104.9 % sur 1 an et augmenté de 30.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 646 €/m² au premier semestre 2023 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2024.
