35 Rue des Soldats, 11120 Moussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Soldats, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Soldats, 11120 Moussan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussan Jardin Public à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 133 mètres
- - Ecole élémentaire à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Soldats
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Soldats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Soldats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Soldats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Soldats dans son marché local
Prix du 35 Rue des Soldats par rapport à la voie
Sur Rue des Soldats, le prix moyen des maisons s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 35 Rue des Soldats se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Soldats par rapport à Moussan et à Aude
À Moussan, le prix moyen des maisons atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Soldats se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Moussan et 47.52 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Soldats à Moussan
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Soldats est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moussan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moussan a baissé de 18.67 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 683 €/m² sur la période récente.
