2 b Avenue de la Côte des Roses, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue de la Côte des Roses, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°2 a et de n°4 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue de la Côte des Roses, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Des Roses à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 770 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'IUT à 143 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 808 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue de la Côte des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue de la Côte des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue de la Côte des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue de la Côte des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue de la Côte des Roses dans son marché local
Prix du 2 b Avenue de la Côte des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 2 b Avenue de la Côte des Roses se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue de la Côte des Roses par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue de la Côte des Roses se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 54.87 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue de la Côte des Roses à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue de la Côte des Roses est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
