Prix immobilier à Narbonne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 528 €

de 1 291 € à 5 021 €

Maison

Prix moyen au m²

2 841 €

de 1 452 € à 6 014 €

Pour estimer un bien à Narbonne (11100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Narbonne à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Narbonne (11100)

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Prix immobilier à Narbonne

Le prix moyen des appartements Narbonne est 6.57 % au-dessus de celui de Aude.

Tandis que le prix moyen des maisons Narbonne est 44.36 % au-dessus de celui de Aude.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Narbonne

Prix au m² des rues à proximité

Armissan 11110(0 €)

Bages 11100(3,376 €)

Bizanet 11200(1,631 €)

Coursan 11110(1,285 €)

Contexte résidentiel de Narbonne

Population et parc immobilier

Narbonne compte 56692 habitants en 2022, avec 46.66 % de propriétaires et 73.93 % de locataires. Elle totalise environ 39343 logements, dont 29601 résidences principales composées d'appartements (60.9 %) contre 38.3 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.61 %), de deux pièces (18.67 %) , de trois pièces (27.88 %), de quatre pièces (25.05 %) et de cinq pièces et plus à (22.78 %). Près de 63.23 % des logements ont été construit avant 1990 contre 19.05 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 61 médecins généralistes et 53 dentistes.
Il réunit aussi 35 écoles, 6 collèges et 9 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Narbonne 11100

Les biens actuellement en vente autour du Narbonne 11100 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.