42 Avenue de la Côte des Roses, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de la Côte des Roses, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², identique à celui du n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de la Côte des Roses, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 31 parkings - 876 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubens à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 945 mètres
- - Collège Montesquieu à 1377 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'IUT à 481 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta La Granhota à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue de la Côte des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue de la Côte des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de la Côte des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de la Côte des Roses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la Côte des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la Côte des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de la Côte des Roses dans son marché local
Prix du 42 Avenue de la Côte des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 42 Avenue de la Côte des Roses se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de la Côte des Roses par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de la Côte des Roses se situe 100 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de la Côte des Roses à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de la Côte des Roses est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
