71 Avenue de la Côte des Roses, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue de la Côte des Roses, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°73 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue de la Côte des Roses, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source.
- 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Des Roses à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 826 mètres
- - Collège Montesquieu à 1265 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'IUT à 345 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 893 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue de la Côte des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue de la Côte des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue de la Côte des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue de la Côte des Roses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de la Côte des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de la Côte des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue de la Côte des Roses dans son marché local
Prix du 71 Avenue de la Côte des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 71 Avenue de la Côte des Roses se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue de la Côte des Roses par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Avenue de la Côte des Roses se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 64.64 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue de la Côte des Roses à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue de la Côte des Roses est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
