17 Avenue des Jujubiers, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue des Jujubiers, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue des Jujubiers, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 2287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Les Garrigues à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 1155 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue des Jujubiers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue des Jujubiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue des Jujubiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue des Jujubiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Jujubiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Jujubiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue des Jujubiers dans son marché local
Prix du 17 Avenue des Jujubiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Jujubiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 17 Avenue des Jujubiers se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue des Jujubiers par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue des Jujubiers se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 46.79 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue des Jujubiers à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue des Jujubiers est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
