81 Avenue du Port, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue du Port, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°83 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue du Port, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Les Karantes à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue du Port
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 81 Avenue du Port. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue du Port dans son marché local
Prix du 81 Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 81 Avenue du Port se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue du Port par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue du Port se situe 30.71 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 74.56 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue du Port à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue du Port est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
