29 Avenue du President Kennedy, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du President Kennedy, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue du President Kennedy, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 112 mètres
- - Narbonne à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 645 mètres
- - Collège Cité à 553 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 744 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 630 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue du President Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue du President Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du President Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue du President Kennedy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du President Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du President Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du President Kennedy dans son marché local
Prix du 29 Avenue du President Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du President Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 29 Avenue du President Kennedy se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du President Kennedy par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue du President Kennedy se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 37.55 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue du President Kennedy à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue du President Kennedy est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
