40 Avenue du President Kennedy, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du President Kennedy, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°42 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 40 Avenue du President Kennedy, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Victor Hugo.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 184 mètres
- - Narbonne à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 573 mètres
- - Collège Cité à 487 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 720 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 558 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du President Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du President Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du President Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du President Kennedy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du President Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du President Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du President Kennedy dans son marché local
Prix du 40 Avenue du President Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du President Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 40 Avenue du President Kennedy se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du President Kennedy par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du President Kennedy se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 106.46 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
