34 Boulevard du General de Gaulle, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°36 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard du General de Gaulle, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 117 mètres
- - Narbonne à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 266 mètres
- - Collège Cité à 270 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 437 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 255 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 122 mètres
Ventes au 34 Boulevard du General de Gaulle
Une vente a été recensée au 34 Boulevard du General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard du General de Gaulle, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 34 Boulevard du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 34 Boulevard du General de Gaulle se situe 29.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard du General de Gaulle par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard du General de Gaulle se situe 32.05 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 8.28 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard du General de Gaulle à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard du General de Gaulle est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
