8 Passage des Martins Pecheurs, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Passage des Martins Pecheurs, affiche un prix moyen de 2 947 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage des Martins Pecheurs, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Aoste à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage des Martins Pecheurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage des Martins Pecheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage des Martins Pecheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage des Martins Pecheurs, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Martins Pecheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Martins Pecheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage des Martins Pecheurs dans son marché local
Prix du 8 Passage des Martins Pecheurs par rapport à la voie
Sur Passage des Martins Pecheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 8 Passage des Martins Pecheurs se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage des Martins Pecheurs par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage des Martins Pecheurs se situe 28.75 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 71.94 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage des Martins Pecheurs à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Passage des Martins Pecheurs est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
