121 bis Route d'Armissan, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 bis Route d'Armissan, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°125 bis et de n°127.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 bis Route d'Armissan, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 482 mètres
- - Collège Montesquieu à 727 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 805 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 613 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 762 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta La Granhota à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 121 bis Route d'Armissan
Aucune vente n'a été recensée au 121 bis Route d'Armissan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 bis Route d'Armissan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 bis Route d'Armissan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 bis Route d'Armissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 bis Route d'Armissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 bis Route d'Armissan dans son marché local
Prix du 121 bis Route d'Armissan par rapport à la voie
Sur Route d'Armissan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 121 bis Route d'Armissan se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 bis Route d'Armissan par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des maisons au 121 bis Route d'Armissan se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 66.98 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 bis Route d'Armissan à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 121 bis Route d'Armissan est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
