48 Route de Lunes, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Route de Lunes, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 16.44 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Route de Lunes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 524 mètres
- - Collège Jules Ferry à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Route de Lunes
Aucune vente n'a été recensée au 48 Route de Lunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Route de Lunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Route de Lunes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Route de Lunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Route de Lunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Route de Lunes dans son marché local
Prix du 48 Route de Lunes par rapport à la voie
Sur Route de Lunes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 48 Route de Lunes se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Route de Lunes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Route de Lunes se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 43.52 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Route de Lunes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 48 Route de Lunes est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
