10 bis Rue de Belfort, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°5 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de Belfort, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Montmorency à 137 mètres
- - Narbonne à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 328 mètres
- - Collège Jules Ferry à 310 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 709 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 47 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de Belfort, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 10 bis Rue de Belfort se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de Belfort par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de Belfort se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 11.43 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de Belfort à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de Belfort est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
