12 Rue de la Ganguise, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Ganguise, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 et de 2.2 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 12 Rue de la Ganguise, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Jean la Source.
1 niveau - 31 logements - 2120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0388 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vixiège à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 471 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 451 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 573 mètres
- - Ecole primaire privée de la Culture et de l'Education à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Ganguise
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Ganguise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Ganguise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Ganguise, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Ganguise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Ganguise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Ganguise dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Ganguise par rapport à la voie
Sur Rue de la Ganguise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 12 Rue de la Ganguise se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Ganguise par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Ganguise se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 39.61 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
