2 Rue de Stockholm, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Stockholm, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Stockholm, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 3 parkings - 864 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 479 mètres
- - Collège Jules Ferry à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 304 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Stockholm
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Stockholm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Stockholm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Stockholm, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Stockholm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Stockholm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Stockholm dans son marché local
Prix du 2 Rue de Stockholm par rapport à la voie
Sur Rue de Stockholm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 2 Rue de Stockholm se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Stockholm par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Stockholm se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.49 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Stockholm à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Stockholm est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
