2 Rue des Fours à Chaux, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fours à Chaux, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fours à Chaux, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Pyrénées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Arago à 85 mètres
- - Narbonne à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 475 mètres
- - Collège Jules Ferry à 460 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 877 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 70 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fours à Chaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fours à Chaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fours à Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fours à Chaux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fours à Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fours à Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fours à Chaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fours à Chaux par rapport à la voie
Sur Rue des Fours à Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 2 Rue des Fours à Chaux se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fours à Chaux par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fours à Chaux se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 0.7 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fours à Chaux à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fours à Chaux est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
