3 Rue des Muges (np), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Muges (np), affiche un prix moyen de 4 061 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Muges (np), 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage La Falaise à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Muges (np)
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Muges (np) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Muges (np)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Muges (np) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Muges (np) dans son marché local
Prix du 3 Rue des Muges (np) par rapport à la voie
Sur Rue des Muges (np), le prix moyen des maisons s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 3 Rue des Muges (np) se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Muges (np) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Muges (np) se situe 49.85 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 154.61 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Muges (np) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Muges (np) est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
