3 Rue des Pins Parasol (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pins Parasol (plage), affiche un prix moyen de 3 409 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Pins Parasol (plage), 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Les Garrigues à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Pins Parasol (plage)
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Pins Parasol (plage) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Pins Parasol (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Pins Parasol (plage), 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pins Parasol (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pins Parasol (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pins Parasol (plage) dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pins Parasol (plage) par rapport à la voie
Sur Rue des Pins Parasol (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 3 Rue des Pins Parasol (plage) se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pins Parasol (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Pins Parasol (plage) se situe 46.69 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 98.54 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Pins Parasol (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Pins Parasol (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.44 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
