23 Rue des Primeveres, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Primeveres, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°26 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Primeveres, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Horte Neuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 915 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horte Neuve à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 477 mètres
- - Collège Montesquieu à 920 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 266 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 543 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Primeveres
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Primeveres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Primeveres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Primeveres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Primeveres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Primeveres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Primeveres dans son marché local
Prix du 23 Rue des Primeveres par rapport à la voie
Sur Rue des Primeveres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 23 Rue des Primeveres se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Primeveres par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Primeveres se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 18.2 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Primeveres à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Primeveres est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
