3 Rue des Rascasses, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Rascasses, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Rascasses, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage La Falaise à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Rascasses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Rascasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Rascasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Rascasses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rascasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rascasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Rascasses dans son marché local
Prix du 3 Rue des Rascasses par rapport à la voie
Sur Rue des Rascasses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 3 Rue des Rascasses se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Rascasses par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Rascasses se situe 38.01 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 86.3 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Rascasses à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Rascasses est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
