7 Rue des Tanneurs, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 18.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Tanneurs, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 71 mètres
- - Narbonne à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 271 mètres
- - Collège Jules Ferry à 254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 777 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 98 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Tanneurs, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 7 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 7 Rue des Tanneurs se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Tanneurs par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Tanneurs se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 23.91 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Tanneurs à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Tanneurs est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
