2 Rue du Docteur Montestruc, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Montestruc, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 2 Rue du Docteur Montestruc, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Pyrénées.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Bourg à 269 mètres
- - Narbonne à 1433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 658 mètres
- - Collège Jules Ferry à 651 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1170 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 322 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Montestruc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Montestruc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Montestruc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Montestruc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Montestruc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Montestruc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Montestruc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Montestruc par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Montestruc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 2 Rue du Docteur Montestruc se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Montestruc par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 699 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Montestruc se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 59.89 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
