2 bis Rue du Mont Alaric, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Mont Alaric, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 13.15 % à celui du n°17 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Mont Alaric, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argent Double à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 270 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 169 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 259 mètres
- - Ecole primaire privée de la Culture et de l'Education à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Mont Alaric
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Mont Alaric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Mont Alaric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Mont Alaric, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Mont Alaric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Mont Alaric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Mont Alaric dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Mont Alaric par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Alaric, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 2 bis Rue du Mont Alaric se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Mont Alaric par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Mont Alaric se situe 25.94 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 25.83 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Mont Alaric à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Mont Alaric est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
