26 Rue du Nivernais, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Nivernais, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°15 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 26 Rue du Nivernais, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Baliste.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Razimbaud à 259 mètres
- - Narbonne à 1444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 524 mètres
- - Collège Montesquieu à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 983 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Nivernais
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Nivernais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Nivernais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Nivernais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Nivernais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Nivernais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Nivernais dans son marché local
Prix du 26 Rue du Nivernais par rapport à la voie
Sur Rue du Nivernais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 26 Rue du Nivernais se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Nivernais par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Nivernais se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 62.19 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
