9 Rue du Nivernais, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Nivernais, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.7 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 9 Rue du Nivernais, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Baliste.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Razimbaud à 273 mètres
- - Narbonne à 1433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 549 mètres
- - Collège Montesquieu à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Nivernais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Nivernais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Nivernais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Nivernais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Nivernais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Nivernais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Nivernais dans son marché local
Prix du 9 Rue du Nivernais par rapport à la voie
Sur Rue du Nivernais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 9 Rue du Nivernais se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Nivernais par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Nivernais se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 66.85 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
