29 Rue du Pech de Montaut, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Pech de Montaut, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Pech de Montaut, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Campagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 2003 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0185 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pic De Nore à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 358 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 534 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 149 mètres
- - Ecole primaire privée de la Culture et de l'Education à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Pech de Montaut
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Pech de Montaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Pech de Montaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Pech de Montaut, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Pech de Montaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Pech de Montaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Pech de Montaut dans son marché local
Prix du 29 Rue du Pech de Montaut par rapport à la voie
Sur Rue du Pech de Montaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 29 Rue du Pech de Montaut se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Pech de Montaut par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Pech de Montaut se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 8.5 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Pech de Montaut à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Pech de Montaut est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.44 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
