48 j Rue du Razés, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 313 €

de 2 035 € à 3 097 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 48 j Rue du Razés, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°50 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 48 j Rue du Razés, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Maraussan.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0625 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maraussan à 41 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 404 mètres
- Collège Jules Ferry à 422 mètres
- Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 235 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 441 mètres
- Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 463 mètres

Ventes au 48 j Rue du Razés

Les 0 ventes au 48 j Rue du Razés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 j Rue du Razés dans son marché local

Prix du 48 j Rue du Razés par rapport à la voie

Sur Rue du Razés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 48 j Rue du Razés se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 j Rue du Razés par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 j Rue du Razés se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 17.53 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Turenne, 11100 Narbonne(2,681 €)

Rue de Stockholm, 11100 Narbonne(3,062 €)

Rue de Maraussan, 11100 Narbonne(2,806 €)

Rue d'Oslo, 11100 Narbonne(3,033 €)

Biens en vente à proximité du 48 j Rue du Razés

Les biens actuellement en vente autour du 48 j Rue du Razés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.