21 bis Rue du Rieutord, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue du Rieutord, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°17 bis et de n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue du Rieutord, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassens à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 190 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 196 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 434 mètres
- - Ecole primaire privée de la Culture et de l'Education à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue du Rieutord
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue du Rieutord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du Rieutord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue du Rieutord, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Rieutord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Rieutord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue du Rieutord dans son marché local
Prix du 21 bis Rue du Rieutord par rapport à la voie
Sur Rue du Rieutord, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 21 bis Rue du Rieutord se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue du Rieutord par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue du Rieutord se situe 30.77 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 17.62 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue du Rieutord à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue du Rieutord est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
