6 Rue Duguay Trouin, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 3 188 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Duguay Trouin, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage La Falaise à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Duguay Trouin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Duguay Trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Duguay Trouin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 6 Rue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 6 Rue Duguay Trouin se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Duguay Trouin par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Duguay Trouin se situe 39.27 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 86 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Duguay Trouin à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Duguay Trouin est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
